Muchas viviendas antiguas en Albacete presentan importantes problemas de confort térmico: exceso de calor en verano, frío en invierno y un consumo energético muy elevado. En este artículo mostramos un caso real de reforma de vivienda antigua en Albacete, con mejora de la eficiencia energética actualmente en ejecución en una vivienda de los años 60, situada bajo cubierta, que se está transformando progresivamente en un hogar moderno, confortable y eficiente.
Estado inicial de la vivienda
La vivienda se sitúa en la última planta de un edificio construido en los años 60, una tipología muy habitual en Albacete. Como ocurre en muchas construcciones de esa época, no contaba con aislamiento térmico, lo que generaba grandes pérdidas energéticas y un confort interior muy deficiente.
Las fachadas carecían de aislamiento y las antiguas ventanas correderas de aluminio presentaban una estanqueidad muy baja, con filtraciones de aire constantes. Esta situación obligaba a un elevado consumo energético para alcanzar unas condiciones mínimas de habitabilidad.
El sistema de calefacción existente era de gasoil, con un depósito exterior que debía rellenarse anualmente. Se trataba de un sistema poco eficiente, costoso y dependiente de combustibles fósiles. Además, la ubicación bajo cubierta de la vivienda acentuaba los problemas térmicos, con sobrecalentamiento en verano y frío intenso en invierno.
Objetivos de la reforma
El objetivo del cliente es claro: convertir una vivienda antigua en un hogar moderno, eficiente y confortable, adaptado a los estándares actuales de eficiencia energética.
Para ello, la reforma aborda de forma integral:
- La mejora del confort térmico durante todo el año
- La reducción del consumo energético
- La sustitución de sistemas e instalaciones obsoletas
- La optimización de la distribución interior
Desde nuestro estudio planteamos una intervención global, actuando sobre la envolvente térmica, la organización espacial y las instalaciones, incorporando soluciones de alta eficiencia energética adaptadas al clima de Albacete.
1. Redistribución interior y preparación del espacio
Actualmente se está ejecutando una redistribución completa del interior de la vivienda para mejorar la funcionalidad y la calidad espacial. Se ha proyectado una zona de día diáfana, uniendo salón, comedor y entrada, con el objetivo de maximizar la entrada de luz natural y generar una mayor sensación de amplitud.
La cocina, que originalmente se encontraba junto al baño, se está trasladando a la ubicación del antiguo dormitorio cercano a la entrada, lo que permitirá disponer de un espacio más amplio, funcional y mejor iluminado. El dormitorio principal y el baño se están ampliando, mejorando notablemente su habitabilidad.
Con esta reorganización, la vivienda quedará claramente dividida en:
- Zona de día: salón, comedor, cocina y entrada
- Zona de noche: dos dormitorios y baño, separada mediante una puerta desde el comedor
En el baño, además, se está replanteando la disposición de los sanitarios para hacerlos más prácticos y cómodos en el uso diario.
2. Creación de una nueva envolvente térmica
Uno de los aspectos clave de la reforma es la ejecución de una nueva envolvente térmica continua. En estos momentos se están instalando trasdosados interiores de placa de yeso laminado con aislamiento térmico en todas las paredes exteriores, una solución que permitirá eliminar los puentes térmicos propios de las viviendas antiguas.
En el techo se ejecutará un falso techo con aislamiento térmico, una actuación especialmente importante en viviendas bajo cubierta. Esta intervención permitirá reducir el sobrecalentamiento en verano, evitar pérdidas de calor en invierno y mejorar el rendimiento de los sistemas de climatización.
3. Sustitución de ventanas y mejora de la hermeticidad
Dentro de la reforma está prevista la sustitución de las antiguas ventanas por ventanas de aluminio con Rotura de Puente Térmico, triple acristalamiento y alta permeabilidad al aire (clase C5), con valores de transmitancia térmica cercanos a 1,00 W/m²K.
Esta mejora permitirá aumentar de forma notable la hermeticidad de la vivienda, reducir las pérdidas energéticas y mejorar el aislamiento acústico.
4. Sistema de climatización eficiente: aerotermia y suelo radiante
La antigua calefacción de gasoil será sustituida por un sistema de aerotermia que alimenta un suelo radiante/refrescante, proporcionando calor en invierno y refrigeración en verano. Esta tecnología sostenible, combinada con la nueva envolvente térmica, garantiza un alto rendimiento energético y un ahorro significativo en consumo.
5. Una transformación en marcha
La reforma se encuentra actualmente en una fase intermedia de ejecución y ya es posible apreciar los primeros avances del proyecto. En esta etapa se están definiendo los nuevos espacios y la organización interior de la vivienda, sentando las bases de la transformación. A continuación se pueden ver imágenes de los primeros trabajos realizados, que muestran el inicio de este proceso de renovación y permiten entender el alcance de la intervención antes de acometer las siguientes fases de la obra.
Si tienes una vivienda antigua en Albacete y estás valorando una reforma integral con mejora energética, desde nuestro estudio de arquitectura podemos asesorarte y analizar tu caso para ofrecerte una solución personalizada y adaptada a tu vivienda.
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